Jak wiele kosztuje wykończenie mieszkania od dewelopera?

Rekordowo niskie koszty kredytu sprawiły, że apartamentu mieszkalnego kupowane od deweloperów stały się niezwykle pożądane. Niewielka stawka kredytu nie przekraczająca 500 złotych od każdych pożyczonych 100 000 złotych (przy kredycie na 30 lat) nie jest wysokim kosztem, jeśli chcemy cieszyć się własnym mieszkaniem. Musimy aczkolwiek pamiętać, że sam zakup mieszkania to nie całość - musimy liczyć się z kosztami około-kredytowymi, wydatkami notariusza, a w końcu wydatkami wykończenia całego mieszkania. Natomiast te, jak pokażemy za chwilę, wcale nie powinny być niskie. Ile dlatego w praktyce kosztuje wykończenie mieszkania które zaspokoi wymagania przeciętnej rodziny?

Łazienka



Umywalnia jest miejscem, które może być najbardziej kosztowne w przeliczeniu na metr kwadratowy. Przeciętnie ma ona tylko parę mkw., jednak wydatki będą potężne. Do najważniejszych z nich należą:
płytki kładzione na ścianach i podłodze, prysznicowa kabna, sedes, umywalka, meble łazienkowe, pralka i oświetlenie. Wielu z tych elementów ma możliwość nas kosztować niewiele, ale równie dobrze mogą to być olbrzymie wydatki. Przy przypadku płytek liczyć powinniśmy się z wydatkiem dzięki poziomie od kilkunastu do ponad stu złotych zbyt metr kwadratowy, choć przeważnie wystarczają atrakcyjne płytki po cenie około 40 złotych za metr kwadratowy. Aż do tego dochodzą oczywiście wydatki robocizny niezbędnej do katalogów ułożenia - jest to zazwyczaj kwota około 40-70 złotych za metr, w zależności od trudności prac oraz miasta. Dodatki tego rodzaju jak klej czy fugi kosztować będą kolejnych kilkanascie złotych. Kabinę prysznicową możemy kupić za mniej niż 500 złotych, jednak te atrakcyjne mogą kosztować dużo tysięcy złotych. Polacy przeważnie wybierają jednak te kosztujące około 1000 złotych. Koszta robocizny to kolejnych kilkaset złotych, a warto również zainwestować w hydroizolację - to wydatek podobny. Sracz wraz z deską osiągać cenę może wraz z instalacją od 300 do kilku tysięcy złotych - w zależności od tego jaki model wytypujemy oraz czy będzie to instalacja podtynkowa. Najczęściej trzeba się liczyć jednak wraz z kosztem około 500 a mianowicie 1000 złotych. Meble łazienkowe to co najmniej kilkaset złotych, jak zawsze w zależności od jakości. Ów najatrakcyjniejsze mogą kosztować dużo tysięcy złotych. Oświetlenie łazienek możemy przygotować kosztem powyżej stu złotych, jednak więcej skomplikowane instalacje czy wymyślne lampy mogą kosztować nawet powyżej dziesięciu tysięcy złotych. A niezbędna w łazience pralka to wydatek od czasu kilkuset do ponad 2 tysięcy złotych. Dodatki upiększające łazienkę to kolejnych kilkanaście do kilkuset złotych. Kończąc już wszystkie wydatki możemy przyswajać, że na niewielką łazienkę o powierzchni około pięć metrów kwadratowych wydać możemy około 10 000 złotych. Na tą cenę składać się będzie około 4 000 złotych robocizny, 1 000 złotych za kabinę prysznicową, taka sama kwota za meble i pralkę. Płytki łazienkowe wraz spośród materiałami to wydatek w poziomie około 2 000 złotych, a toaleta jak i również dodatki kosztować nas pozostaną kolejny tysiąc złotych. Po tej cenie nie uzyskamy łazienki niezwykle luksusowej, aczkolwiek będzie ona z gwarancją estetyczna i skrojona dzięki miarę potrzeb przeciętnej bliskich. W wersji budżetowej możemy łazienkę urządzić i za połowę tej ceny, ale luksusowe wykończenie kosztować może kilkadziesiąt tysięcy złotych.

Kuchnia



Kuchnia to jedno z najbardziej kosztownych w wykończeniu pomieszczeń w każdym mieszkaniu. Do największych wydatków należeć będą wszelkie sprzęty AGD: lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna czy mikrofalówka. Sam ten sprzęt kosztować nas będzie około 5 000 złotych jeśli zainteresujemy się średnią półką cenową. W przypadku mebli kuchennych koszt wyniesie od kilkuset złotych do kilkunastu tysięcy, jednak przeciętna kuchnia przygotowana na wymiar to koszt około 7 000 złotych. Kolejne 3 000 złotych kosztować mogą pozostałe meble: stół kuchenny, krzesła oraz każdego rodzaju dodatki. By bez ryzyka przejść do realizacji naszej inwestycji musimy więc przyswajać, że koszt to jakie możliwości najmniej 15 000 zł. A nie obejmuje mężczyzna przecież malowania ścian, układania płytek oraz dokonania wszelkich przyłączeń. Łącznie wykończenie potraw może nas kosztować chociażby 20 000 złotych. Co prawda za wykonanie tych samych prac możemy zapłacić połowę tej kwoty, ale nie mamy wtedy jakie możliwości opierać się wysoką jakość użytych materiałów i sprzętu GOSPODARSTWA DOMOWEGO. Luksusowo wykończona kuchnia być może zaś kosztować nawet kilkukrotnie więcej, jednak zwykłej rodzinie 20 000 złotych powinno starczyć na właściwe wykończenie kuchni.

Pokoje



Wykończenie apartamentów to ostatni krok po naszych rozważaniach. Obecnie prawie każdy deweloper oddaje dom w stanie nie wymagającym wielu nakładów na wykończenie pokoju. Najczęściej położone są w tej chwili gładzie oraz zamontowane każde instalacje, a nam pozostanie jedynie położenie podłogi, pomalowanie ścian, umeblowanie pomieszczenia i kupienie dodatków. Pierwszym znacznym kosztem będzie właśnie podłoga - najtańsze panele podłogowe możemy kupić już za kilkanaście złotych za metr kwadratowy, najdroższe podłogi kosztować mogą nawet kilkaset zł za mkw.. Polacy decydują się jednak zawartosc na podłogi wytrzymałe, ale niekoniecznie najdroższe - możemy przyjąć, iż wraz z listwami podłogowymi, montażem, podkładem i samą podłogą koszt metra kwadratowego nie przekroczy 100 zł. W przypadku pokoju na temat powierzchni 20 metrów stanie się to więc około 2 000 złotych. Malowanie to co najmniej kolejny 1 000 złotych, a nakład pieniężny mebli uzależniony jest jedynie i wyłącznie od swoich upodobań. Najtańsze meble kupimy za 1 000 zł za zestaw, najdroższe to wydatek kilkudziesięciu tysięcy zł. Możemy jednak przyjąć, że komplet ciekawych mebli to wydatek około 3 000 złotych, a wygodne łóżko to kolejne 2 000 złotych. Dodatki np. rośliny, firanki i zasłonki bądź oświetlenie kosztować nas będą kolejne 2 000 zł. Łączny koszt wykończenia noclegu może wynieść około dziesięciu 000 złotych, podobnie jak po przypadku łazienki. Koszty ów mogą zostać zarówno zredukowane jak i zwiększone, w zależności od gustu jak i również możliwości finansowych szczęśliwego właściciela nowego mieszkania. W przypadku trzypokojowego mieszkania łączny koszt zamocowania samych pokoi może pociągać koszty około trzydziestu tysięcy złotych.

Podsumowanie


W przypadku trzypokojowego mieszkania z jedną łazienką i jedną kuchnią musimy mieć znaczenie z wydatkami na pułapie około 60 000 złotych gdy interesuje nas uporządkowanie mieszkania na średnim pułapie i przy użyciu dobrych, ale nie luksusowych towarów i urządzeń. Koszt tenże może się oczywiście znacząco różnić w porównaniu do regionu, użytych materiałów, zakupionego sprzętu i kosztów robocizny. Z gwarancją osoby z umiejętnościami szukania okazji i smykałką do remontów wykonają samodzielnie wielu prac i wykończą dom za połowę tej ceny. Z drugiej zaś strony www jeśli zdecydujemy się w podłogi z drewna egzotycznego i niezwykle wyszukane mebelki, koszt pełnego wykończenia domu może wynieść nawet kilkaset tysięcy złotych.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *